Социальные типы жилых комплексов для пожилых. — 20 Апреля 2012 Мария Белова

Доля пожилых людей в общей мировой численности населения будет продолжать расти и достигнет к 2016 году 24,8% , а это значит что, каждый четвертый житель планеты будет в пенсионном возрасте. В России численность населения по данным переписи 2010 составляет 130 500 000 человек. Из них 56% пожилых или людей предпенсионного возраста. Если учесть, что средний возраст смертности мужчин 58,9 лет, а у женщин 72 года, то при выходе на пенсию пожилая пара испытывает острую необходимость в жилье для пожилых сроком в среднем на 10 -15 лет. В статье Т.И.Кандауровой (Пенсионеры в возрастной структуре населения России.) приводятся факты увеличения общей численности населения в мире сопровождается изменением его возрастной структуры, а, именно, увеличением доли пожилых людей. Так, если в 1950 г. в мире было 214 млн. людей старше 60 лет (данные ООН), то в 2000 г. около 590 млн. Прогнозы обещают к 2025 г. рост численности людей на Земле до 1100 млн. Общая численность за это время вырастет в три раза, зато доля пожилых людей – в пять раз. Возрастные группы «60-69 лет» и «70-79 лет» как мужчин, так и женщин значительно выросли. Говоря языком цифр, если к концу 80-х гг. XX столетия численность пенсионеров составляла 32838 тыс. человек, то в 2002 г. –38432 тыс. человек, т.е. выросла на 5,6 млн. человек. Доля пенсионеров в возрастной структуре страны выросла с 22,6% до 26,5%, т.е. за 90-е гг. и начало XXI столетия выросла более, чем на 4%. Прирост населения в России становится меньше и нация «стареет». Новая волна роста числа пожилых людей - это современная реальность. Самое главное в построении новой среды для категорий населения с определенным процессом социализации что, это не просто среда для различных возрастных категорий граждан, которая ориентирована на потребности каждой группы - а это среда, созданная с учетом потребностей каждой группы для их взаимодействия и интеграции. Например, социально защищенный пенсионер при должном уходе дает больше возможности вести полноценный образ жизни своим детям, которые могут больше времени потратить на работу или воспитания детей. Только в этом взаимодействии могут наилучшим образом раскрыться принципы формирования жилой среды - особенно в отношениях между молодыми и пожилыми. Такая среда направлена на выбор поведения в ней любой категории граждан. К жилой функции добавляются сферы, которые могут быть дифференцированы под потребности определенной группы - рабочие места, медицинские и патронажные услуги, учебные программы и общественные пространства для общения и т.п. В современном жилье архитекторы стремятся создать систему, при которой каждая из социальных потребностей человека имела бы материально-пространственное воплощение. Значение индивидуальных социальных функций в равной степени велико для каждого и жилье в большей степени может удовлетворить многие из них. Учеными ОАО «ЦНИИЭП жилища», были проведены исследования социальных требований к жилищу в целом. Особое внимание уделено формам, которые принимает жилище в зависимости от образа жизни его обитателей и принципам индивидуализации жилой среды. В комплексах для пожилых это становится наиболее актуально. С возрастом у людей меняется образ жизни. Система жилища должна реагировать на эти изменения. Примером тому служит создание специализированных жилищ, которые образуют особую типологическую группу жилых зданий. В процессе социализации пожилых людей все меньше процессов остаются в границах их индивидуальной жилой ячейки. Многие из этих процессов, выходящих за границы квартиры, связаны как со сферой облуживания, так и со сферой трудоустройства и досуга. Поэтому наиболее актуальными стали вопросы разработки социальной модели жилья для пожилых и жилой среды в них. Современных пожилых людей можно разделить на 3 группы: 1. Активные пенсионеры - 55-60 лет. Среди них: работающие, воспитывающие внуков или просто ведущие активных образ жизни. Обычно среди них больше пар. Они меньше проводят времени дома, предпочитают больше городской образ, пользуются общественным транспортом и передвигаются на большие расстояния, выходят на прогулки, занимаются спортом и т.п. Многие из них предпочитают «наконец-то пожить для себя» – их дети уже взрослые. Для данной категории граждан характерна такой тип жилья как Independent Living (Независимое проживание). Социальное городское жилье для независимых пожилых людей, где интегрированы частично только общественные пространства (гостиная, столовая, детский сад, спортивный клуб, досуговый центр и т.п.). Подобные комплексы могут быть интегрированы в обычные жилые дома. 2. Пенсионеры – 60-70 лет. Многие из них ведут активный образ жизни, но уже не работают. Их внукам уже около 20 лет и они не нуждаются в опеке. В современной Росии , как и в большинстве стран мира, наблюдается устойчивый «женский перевес». В данной категории больше женщин и они более активны. На первый план у этой категории выходят, организация нерабочего времени, общение и создание условий для активного отдыха. Для таких пенсионеров процессы социализации особенно актуальны. Пожилым данной категории все чаще необходима поддержка физического состояния. Данная категория граждан нуждается в типе жилья – Жилой комплекс с функциями опеки (Assisted living). Комплекс включает более широкие лифты и коридоры, предприятия и устройства для маломобильных граждан, от 2 до 50 часов внимания медсестры или социального работника и т.п. Существует секционное решение данной модели. Создается универсальный модуль на 20 комнат, из этих блоков (секций) собирается комплекс. Форма секций наиболее эффективна для данного типа, тк не должно быть длинных коридоров. Подобный проект в Нижнем Новгороде - первый объект компании Senior Group, аналог швейцарского проекта. Базовый элемент (модуль в виде гантели)- секция на 20 комнат. Коэффициент использования полезной площади к жилой площади здесь очень высокий – 60%. Это стало возможным благодаря тому, что все коридоры превращены в столовые и в общественные пространства, социальные зоны. После этого из секций собирается комплекс. Такая система еще хороша тем, что сразу трудно предугадать какая категория услуг будет больше востребована. Однокомнатные ячейки или двухместное размещение. Данная модель экономически эффективна - строительство по такой системе может вестись поэтапно. Развитие комплекса может быть в любую сторону. Т.о., модуль универсален. На углах располагаются общественные гостиные и медицинские кабинеты. При стыковке секций возникают внутренние уютные дворы. 3. Пенсионеры – 70 и более лет. Среди них: те, которые нуждаются в социальной опеке и медицинском лечении, больше одиноких. Они больше времени проводят дома, много смотрят телевизор, меньше двигаются, не пользуются общественным транспортом и перемещаются в границах своего микрорайона. Многие из них безнадежно отстают от современной жизни, поэтому для них дом выполняет еще и роль психологического «убежища». Для данной категории пожилых социальная опека и уход - особенно актуальны. Помимо типа «Жилой комплекс с функциями опеки (Assisted living)» данная категория может нуждаться и в жилье типа ЖК с опекой и уходом за больными (Nursing). Это жилые комплексы с отделением ухода за больными без врачей, с частичным приходящим медицинским обслуживанием и круглосуточным дежурством. Иногда допускается форма проживания с персоналом в одной жилой ячейке. Подобные комплексы возможны в рамках загородной застройки. Норма площади на человека достигает здесь до 50 м2 при соблюдении всех норм обеспечения доступа маломобильных граждан населения. При размещении минимум 100 обитателей и максимальной этажности в 3 этажа подобные проекты требуют огромной площади застройки. Таким образом, для данной категории пожилых географический фактор будет играть важную роль в формировании их социальной модели. Для подобных комплексов характерна система коридоров. В Европе все резиденции коридорного типа строятся на плане изогнутой формы, чтобы не так далеко просматривались бесконечные коридоры. Все время заворачивающиеся коридоры (не более 5 дверей) дают ощущение индивидуальности и уникальности пространства. В любом подобном отделение по уходу за пожилыми есть отделение больных Альцгеймером. Им необходимо ходить кругами. Поэтому необходимо предусмотреть кольцевые дворы. Мировой современный опыт показывает необходимость создания нового типа жилых комплексов для пожилых нескольких типов. Данные комплексы предполагают включение в модель жилого комплекса нескольких уровней социальных процессов. Каждому из этих уровней соответствует определенное пространственное решение. Особенностью подобных комплексов является то, что граница между социальными уровнями не так ярко выражена, как это бывает в обычных жилых комплексах. Пожилому человеку менее важно количество комнат в индивидуальной жилой ячейке. Проекты подобных комплексов вмещают обычно одно- или двух-комнатные квартиры. Включение в комплексы для пожилых таких переходных форм, как общественная гостиная, лоджия или холл с общей кухней способствует расширению круга общения пожилого человека и создает новую качественную среду для его обитания. Здесь пожилые обитатели могут собираться малыми группами или принимать гостей. Современные пожилые люди становятся все более активными. Многие из них, выходя на пенсию, продолжают работать, осваивать компьютер, ходить в театр, воспитывать внуков или навещать друзей, заниматься спортом и т.п. Именно поэтому включение в специализированные жилые комплексы общественных функций, таких как общий зал собраний, мастерских или компьютерных классов становится все более актуальным. Однако, даже оставаясь социально активными, почти все пожилые люди нуждаются в неких формах опеки или ухода: медицинское обслуживание на дому, физическая терапия, социальная опека (обеспечение продовольствием, пенсией и т.п.) или проживание социального работника на дому. Эти факторы находят свое отражение в планировочной структуре комплексов. Главная цель создание подобных комплексов - создать среду, в которой каждый участник социального процесса жилого дома способен выбирать уровень, широту охвата социального контакта, используя соответствующее предусмотренное проектировщиками пространство его реализации. На сегодняшний день современные типы постоянного жилья для пожилых, а это в основном дома-интернаты (дома престарелых) не реагируют на изменения социальных, психологических и демографических аспектов в обществе. Их типология и структура не отвечают потребностям современного пенсионера. Об этом говорят многочисленные исследования Российских и зарубежных социологов и психологов. Сейчас в России существуют примеры подобных комплексов только для пожилых третьей категории в нашей классификации. Компания Senior Group открыла парк-отель Монинот. Однако в большинстве случаев люди преклонного возраста предпочитают остаться в семье, вместе со своими детьми или родственниками. Поэтому появился тип квартир, рассчитанных на совместное проживание семей из трех поколений. Проект выполненный швейцарским архитектурным бюро SM-arch представляет ЖК включающий жилье для молодежи, пожилых, детский сад ,многофункциональный зал и лазарет. Проект сделан по заказу правительства города Gland, согласно которому необходимо было создать многофункциональный комплекс с использованием всех пространств в течение целого дня. Цель создания ЖК– интеграция всех возрастных групп в жизнь комплекса и обеспечение непрерывной работы в течение дня. Идея получила пространственное решение в виде жилых ячеек расположенных вокруг общественного пространства. Это пространство, которое работает как единый коммуникационный центр, место собраний, метафора городскому пространству для митингов. Американские ученые доказали, что общение с молодежью может продлить жизнь пожилых. В США возникают модели жилых домов для пожилых в непосредственной близости от больших торговых комплексов, где американские подростки имеют обыкновение проводить время после учебы. Сегодня появляются новые модели : 1. Дом для пожилых объединенный с детсадом. 2. Дом для пожилых объединенный с общежитием. Пока они рассматриваются как курьезные. Широкого распространения нет. Хотя французы этому придали государственный статус. Они создали некое место под названием Family Home - семейный дом. Фактически – это модель загородного поселка. Во Франции такая же проблема, как и в России: дети психологически не могут отдать родителей в дом престарелых. Да и бабушку уговорить переехать, также как и в России тоже большая проблема. Родственники согласились участвовать в социальной программе, нашли средства, а пожилой родственник не соглашается сменить место обитания. Поэтому французы решили эту проблему созданием «семенного дома». Это поселения, в которых будут жить бабушки с дошкольными внуками, а к ним будут приезжать дети. А когда внуки будут уже в школе, они будут приезжать в гости ради семейных обедов. Пример подобного комплекса существует в Нормандии. Однако широкого распространения данная модель не получила. В будущем 50 % всех владельцев недвижимости будут за 55 лет. Спрос на жилье для категорий населения с дифференцированным процессом социализации может появиться только с созданием примеров новой жилой среды для всех возрастных групп с различными социальными характеристиками. Новая жилая среда должна быть достаточно гибкой и мобильной, меняясь с ее обитателями.


Комментарии 0

Добавить комментарий

Оставлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи

Регистрация

Закрыть