Жилой комплекс с подземной автостоянкой, Заречье

Девелопер, заказчик, застройщик

Руководитель проекта не указано

Финансирование (банк)

Название компании не указано

Генеральный план, эскиз застройки, мастерплан

Название компании не указано
Руководитель проекта не указано

Генеральный проектировщик

Компания не указано

Архитектура

Компания ТПО "Резерв"
Руководитель Владимир Плоткин
ГАП С. Гусарев, А. Травкин, Е. Кузнецова

Авторский коллектив

ФИО В. Плоткин, С. Гусарев, А. Травкин, Е. Кузнецова, А. Васильченко, А. Бутусов, Ю. Денисова, Т. Диашева, М. Ильевская, Е. Ковшель, А. Степанова, И. Тюрин

Визуализация

Компания ТПО "Резерв"
ФИО Е. Кузнецова, А. Васильченко, А. Бутусов

Конструкции

Главный конструктор не указано
ГИП не указано

Инженерия

ГИП не указано

Спец тех. условия

Компания не указано
ГИП не указано

Дизайн интерьеров

Руководитель не указано
ГАП не указано

Ландшафтный дизайн

Руководитель не указано
ГАП не указано

Генподрядчик

Название компании не указано

Тех. заказчик

Название компании не указано

Консультанты

Маркетинг не указано
Бизнес план не указано
Градостроительство не указано
Инженерия не указано
Энергоэффективность не указано
Устойчивость не указано
Другое (указать) не указано

Эксклюзивный риэлтор/брокер

Название компании не указано

Эксплуатирующая организация

Название компании не указано
Сроки проектирования 2009-02 — 2011-08
Сроки строительства не указано
Сдача в эксплуатацию не указано
Общая площадь участка, га 8,7
Площадь застройки, кв. м не указано
Общая площадь здания, кв.м. 112 870
Общая площадь здания наземная, кв.м. 299 340
Общая площадь здания подземная, кв.м. 171 870
Полезная площадь здания, кВ.м. не указано
Количество жителей 1 257 чел
Общая площадь жилья не указано
Общая площадь коммерческих помещений 4 120
Этажность наземная 6-7
Этажность подземная 2
Тип дома не указано
Общая площадь квартир, кВ.м 50 270

Общее количество квартир

Количество 442
Тип не указано
Подземная парковка, кол-во м.м 442 шт.
Коэффициента использования территории не указано
Общая стоимость объекта не указано
Стоимость проектирования не указано
Стоимость строительства не указано
Стоимость строительства за 1 кв.м не указано
Полная стоимость объекта не указано
Градостроительная справка Участок располагается в 170м от МКАД и в 320 м от Сколковского шоссе.nУчасток имеет неправильную форму с размерами в плане около 270х320 м.nПлощадь участка жилой застройки составляет около 8,7 га (включая водоохранную зону реки Сетунь).nРельеф участка активный, с перепадом отметок около 18,5 м с востока на запад абсолютными отметками 138,5÷157,00 м.nОсновной подъезд к участку со стороны Москвы осуществляется по Сколковскому шоссе (около 350 м) и далее около 400 м по второстепенной дороге Сколковское шоссе – поселок Заречье.nОсновная часть участка свободна от зеленых насаждений. Самосевные зеленые насаждения имеются вдоль поймы р. Сетунь и вдоль подъездной дороги на юго-западе участка.nУчасток ограничен: с северо-запада рекой Сетунь, с юго-запада – стоящимся жилым комплексом «Грюнвальд», с юго-востока – частным землевладением, с северо-востока – участком проектируемого бизнес-центра.nОсновной въезд на участок запроектирован с западной стороны в 70м после переезда через р. Сетунь и оборудован отдельностоящим зданием КПП, шлагбаумами и с электромеханическими воротами. Дополнительный въезд, расположенный дальше по дороге в юго-восточной части участка, также оборудован электромеханическими воротами и встроенным в 1 корпус помещением КПП на 1-м этаже с отдельным входом.nОсновной въезд позволяет осуществить транспортное обслуживание всех корпусов со стороны жилых подъездов. Корпус 1 имеет проезд вдоль всего фасада и дополнительный выезд (в южной части участка), корпуса 2-6 также имеют проезд вдоль всех фасадов со стороны входов в жилые подъезды, заканчивающийся круговым разворотом.nПроезды запроектированы, в основном, только с одной стороны жилых корпусов со стороны односторонне ориентированных квартир. Вдоль корпуса 2, имеющего квартиры односторонне ориентированные на противоположную сторону от проезда предусмотрен тротуар шириной 6м с возможностью проезда по нему пожарной спецтехники.nВ корпусе № 6 со стороны секции в осях 78-81, также имеющей односторонне ориентированные квартиры, имеется проезд также с другой стороны продольного фасада, заканчивающийся разворотной площадкой.nВсе проезды имеют необходимую ширину и расстояние до фасада здания, регламентируемые действующими противопожарными нормами.nВдоль проездов на расстояние не ближе 15м от окон жилых домов, запроектированы гостевые автостоянки.nВдоль продольных фасадов для жителей 1-х, а также благодаря перепаду рельефа и для 2-х жилых этажей, предусмотрены индивидуальные палисадники. Со стороны основных проездов данные палисадники имеют ограждение в виде подпорных стенок, не превышающих 60 см и не имеющих рядовой посадки деревьев. nДля корпусов №№ 2, 3, 4, имеющих на 1-х этажах двусторонние 4-х комнатные квартиры, предусмотрены по два палисадника с обеих сторон продольных фасадов площадью около 200-260м2.nКорпуса №№ 1 и 6 имеют также палисадники дл жителей 1-х этажей со стороны главного фасада, площадью участка 70-80 м2 и для жителей 2-х этажей со стороны дворового фасада площадью участка 100-170м2nУчасток жилого комплекса условно разделен на 2 зоны. Зоны домов «Бизнес-класса» (корпуса №№ 2,3,4,5,6) и зоны домов «Люкс» ( корпус № 1). Для этого в проекте предусмотрено два дворовых пространства с индивидуальным благоустройством для каждого дома. Придомовая территория корпуса № 1 выполнена на более высоком уровне и является «парадной» для всего комплекса. Ее активная проработка определяет высокий статус всего комплекса в целом.nВ этой части участка имеется ряд небольших оврагов с протекающим в них Безымянным ручьем. Данные обстоятельства были учтены и предусмотрены необходимые инженерные мероприятия по перекладке русла ручья и заключению его в коллектор (см. отдельный проект).nПридомовая территория корпусов №№ 2-6 выполнена спокойнее и является более уютной. В проекте предусмотрены на данном участке значительные объемы посадки деревьев и кустарников. nТакже предусмотрены детские площадки.nОбе территории имеют свободный выход к реке Сетунь.nТерритория вдоль реки Сетунь будет очищена от завалов мусора и кустарников и благоустроена.nВ юго-восточной части участка предусмотрены спортивные площадки для жителей комплекса (теннисный корт и баскетбольная площадка). В северо-западной части предусмотрена площадка для выгула домашних животных.nПроектом предусмотрены необходимые площадки для мусоросборных контейнеров.nК техническим сооружениям предусмотрен подъезд автотранспорта.nТротуары вокруг здания имеют покрытие из тротуарной плитки с применением натурального камня. А подъезды запроектированы с покрытием из асфальтобетона.nПредусмотрено освещение территории и частичная декоративная подсветка фасадов.nВдоль границы участка со стороны местной дороги от переезда через реку Сетунь до границы частного землевладения предусмотрена установка металлического прозрачного индивидуального ограждения высотой 2,5 м на невысоком цоколе из монолитного железобетона. Так же установка ограждения предусмотрена со стороны северной части участка, примыкающей к проектируемому «Бизнес-парку». С юго-восточной стороны участка установка ограждения не требуется, так как она имеет существующее ограждение частного владения.nВ целом в решении генплана учтены особенности ландшафтно-визуальных связей с окружающей застройкой и природным окружением. Учтено укрупнение масштабов застройки от совсем мелкого (ЭКЖ «Грюнвальд») до более крупного проектируемого офисного комплекса «Бизнес-парка» вдоль МКАД.nУчтено «раскрытие» застройки в сторону р.Сетунь и на противоположную юго-западную сторону для оптимальной инсоляции квартир и домовой территории.n
Пояснительная записка не указано

Геотехника

Характеристика грунтов основания не указано
Особенности площадки строительства не указано
Глубина грунтовых вод не указано
Вид ограждения котлована не указано

Несущие конструкции

Фундамент

Глубина заложения фундамента не указано
Вид фундамента не указано
Материал фундамента не указано
Класс материала фундамента не указано

Параметры фундамента (размеры)

Толщина плиты фундамента не указано
Глубина сваи не указано
Cечение сваи не указано

Гидроизоляция фундамента

Материал не указано
Поставщик не указано

Каркас здания

Максимальные пролеты, м не указано
Высота типового этажа, м не указано

Стены внешние подземные

Материал не указано
Класс не указано

Стены внешние наземные

Материал не указано
Класс не указано

Стены внутренние

Материал не указано
Класс не указано
Толщина, мм не указано
Сечение, мм не указано

Перекрытия

Тип не указано
Материал не указано
Класс не указано

Ограждающие конструкции

Стены внешние

Материал не указано
Класс не указано

Стены внутренние

Материал не указано
Класс не указано

Кровля

Материал не указано
Бренд не указано
Поставщик не указано

Металлоконструкции (изготовление)

Компания не указано
Проектирование не указано

Деревянные конструкции (изготовление)

Компания не указано
Проектирование не указано

Оконные системы

Компания не указано
Тип не указано

Витражные системы

Компания не указано
Тип не указано

Фасадные системы

Оборудование и материалы не указано
Бренд не указано
Поставщик не указано

Акустика

Оборудование и материалы не указано
Бренд не указано

Отопление

Тип системы не указано

Применяемое оборудование

Радиаторы

Бренд не указано
Поставщик не указано

Конвекторы

Бренд не указано
Поставщик не указано

Польное

Бренд не указано
Поставщик не указано

Воздушно-отопительные агрегаты

Бренд не указано
Поставщик не указано

Газовое

Бренд не указано

Вентиляция

Тип системы не указано
Принцип построения не указано
Энергосбережение не указано

Применяемое оборудование

Канальное

Бренд не указано
Поставщик не указано

Корпусное

Бренд не указано

Кондиционирование

Тип системы не указано

Применяемое оборудование

Центральное кондиционирование

Бренд не указано
Поставщик не указано

Фанкойлы

Бренд не указано
Поставщик не указано

VRV

Бренд не указано
Поставщик не указано

Сплит-системы

Бренд не указано

Теплоснабжение

Источник не указано

Применяемое оборудование

Котлы

Бренд не указано
Поставщик не указано

Насосы

Бренд не указано
Поставщик не указано

Теплообменники

Бренд не указано
Поставщик не указано

Тепловые насосы

Бренд не указано

Водоснабжение

Источник ХВС не указано
Источник ГВС не указано
Способ очистки не указано

Применяемое оборудование

Водоразборная арматура

Бренд не указано
Поставщик не указано

Насосы

Бренд не указано
Поставщик не указано

Теплообменники

Бренд не указано
Поставщик не указано

Трубы

Бренд не указано
Поставщик не указано

Водоотведение

Тип системы не указано
Способ очистки не указано

Применяемое оборудование

Насосы

Бренд не указано
Поставщик не указано

Система фильтрации

Бренд не указано
Поставщик не указано

Трубы

Бренд не указано
Поставщик не указано

Электроснабжение

Тип системы не указано
Категория надежности не указано

Энергосбережение

Энергосберегающие светильники

Бренд не указано
Поставщик не указано

Датчики освещенности

Бренд не указано

Применяемое оборудование

Трансформаторы

Бренд не указано
Поставщик не указано

Кабели

Бренд не указано
Поставщик не указано

ВРУ

Бренд не указано
Поставщик не указано

Светильники

Бренд не указано
Тип молнезащиты не указано

Противопожарные системы

Дымоудаление не указано
Подпор воздуха не указано
Сист автоматизации пожаротушения не указано
Противопожарный водопровод не указано
Автоматич. сист. пожарной сигнализации не указано
Сист. оповещения и управления эвакуацией не указано

Системы связи

Система охранной сигнализации не указано
Система видеонаблюдения не указано
Система контроля и управления доступом не указано
Телефония не указано
Телевидение не указано
Интернет не указано
Радио не указано
Автоматизация и диспечеризация не указано

Автоматизируемые системы

Отопление не указано
Вентиляция не указано
Кондиционирование не указано
Водоснабжение не указано
Водоотведение не указано
Электроснабжение не указано
не указано

генеральный план 2

ситуационный план 2

планы этажей 3

актуальные фотографии (датировать, сделать комментарии к фото) 1


Комментарии 0

Добавить комментарий

Оставлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи

Регистрация

Закрыть