Многофункциональный комплекс на Туполева

Девелопер, заказчик, застройщик

Руководитель проекта не указано

Финансирование (банк)

Название компании не указано

Генеральный план, эскиз застройки, мастерплан

Название компании не указано
Руководитель проекта не указано

Генеральный проектировщик

Компания не указано

Архитектура

Компания АРПМ
Руководитель Аркадий Пантиелев
ГАП Аркадий Пантиелев

Визуализация

Компания не указано
ФИО не указано

Конструкции

Главный конструктор не указано
ГИП не указано

Инженерия

ГИП не указано

Спец тех. условия

Компания не указано
ГИП не указано

Дизайн интерьеров

Руководитель не указано
ГАП не указано

Ландшафтный дизайн

Руководитель не указано
ГАП не указано

Генподрядчик

Название компании не указано

Тех. заказчик

Название компании не указано

Консультанты

Маркетинг не указано
Бизнес план не указано
Градостроительство не указано
Инженерия не указано
Энергоэффективность не указано
Устойчивость не указано
Другое (указать) не указано

Эксклюзивный риэлтор/брокер

Название компании не указано

Эксплуатирующая организация

Название компании не указано
Сроки проектирования 2013-03 — 2013-07
Сроки строительства не указано
Сдача в эксплуатацию не указано
Общая площадь участка, га не указано
Площадь застройки, кв. м не указано
Общая площадь здания, кв.м. 27100
Общая площадь здания наземная, кв.м. не указано
Общая площадь здания подземная, кв.м. не указано
Полезная площадь здания, кВ.м. не указано
Этажность наземная 22
Этажность подземная 3
Программа не указано
Количество машиномест не указано
Общая стоимость объекта не указано
Стоимость проектирования не указано
Стоимость строительства не указано
Стоимость строительства за 1 кв.м не указано
Полная стоимость объекта не указано
Градостроительная справка Пояснительная записка эскизного проекта многофункционального комплекса по адресу:nгород Москва, Набережная академика Туполева, вл.17nnГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАНnnСтроительство многофункционального комплекса предполагается осуществить в результате реконструкции территории опытной производственной базы института Туполева. При этом существующие офисные корпуса комплекса высотой в 10 и 5 этажей остаются без планировочных изменений. Реконструируются только фасады зданий.nУчасток под строительство многофункционального комплекса расположен в центральной части города, в квартале, ограниченном улицами: с южной стороны - Набережной Туполева, с восточной стороны - Бауманской улицей. С севера участок граничит с территорией старой застройки, выходящей на ул. Радио, с западной стороны территория ограничена спортивным ядром со стадионом. С восточной стороны располагается территория многоэтажной индивидуальной жилой застройки.nВ настоящее время участок занимают молоиспользуемые корпуса и старые постройки, принадлежащие бывшей научно-производственной базе института Туполева.nРельеф участка спокойный без резких уклонов. Основной подъезд к реконструируемой территории осуществляется с набережной Академика туполева. В качестве дополнительного подъезда используется Бауманская улица. Въезды в подземные парковки автомобилей запланированы с трех сторон: со стороны набережной, с улиц Бауманской и Радио через наземные въезды.nПри разработке проекта должны быть учтены вертикальные отметки существующих покрытий, зданий, подземные и надземные коммуникации, а также гидрогеологические условия данной территории. Сток ливневых и талых вод осуществляется по спланированной поверхности и лоткам проезжей части.nПроектом предлагается выполнить озеленение проектируемой территории породами деревьев и кустарников, наиболее приспособленных к почвенно-климатическим условиям данной территории.nnОСНОВНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПО ПРОЕКТУnnОбщая площадь участка 65400,0 кв.м.nПлощадь новой застройки 27100,0 кв.м.nПлощадь реконструируемой застройки 9300 кв.м.nПлощадь покрытий 20400,0 кв.м.nПлощадь озеленения 8600,0 кв.м.
Пояснительная записка АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯnnМногофункциональный комплекс имеет сложную форму в плане с максимальными размерами в осях 180,0 х 200,0 м. Максимальная высота здания 72 м.nВ состав комплекса входят: жилой комплекс, рассчитанный ориентировочно на 400 квартир повышенной комфортности; блок гостиничных апартаментов; офисно-деловой центр; торговый центр с ресторанами и фудкортами, спортивно-оздоровительный центр с бассейном, хоккейной площадкой, фитнесом, баней и сауной, кино-концертный зал, паркинги для легковых автомобилей, предприятия бытового обслуживания населения (салон красоты, химчистка,).nПервый этаж на уровне земли используется для въездов автомобильного транспорта как легкового, так и грузового. На этом уровне размещаются входы в вестибюльные группы всех основных функциональных зон.nНа втором этаже размещается основная пешеходная зона комплекса, в которую входят полузамкнутый двор с парадными входами в общественные зоны комплекса и рекреационными озелененными территориями с размещением фонтанов и скамеек и информационных табло и экранов.nПод всем комплексом запроектирована подземная трехэтажная автостоянка вместимостью 2000 машиномест, разделенная пожарными отсеками площадью до 3000 кв.м.nВ объемно-конструктивном отношении здание состоит из пяти блоков:n- 1 блок имеет пирамидальную форму, образованную террасными квартирами в пределах первого этажа с размерами в осях 130,0 х 120,0 м, высота блока 22 этажа;n- 2 блок имеет трапецивидную форму в плане в пределах нулевого этажа с размерами в осях 77,0 х 45,0 м, и вмещает киноконцертный комплекс, общей высотой 20 м;n- 3 блок прямоугольной формы в плане вмещает офисноделовой центр, имеет 7 этажей, разделен многосветным сквозным двором, созданным для увеличения площади естественного освещения с размерами в осях 100,0 х 102,0 м;n- 4 блок имеет пирамидальную форму, образованную террасными апартаментами, частично над блоком 3, высотой 10 этажей, в пределах первого этажа с размерами в осях 45,0 х 102,0 м;n- 5 блок имеет форму прямоугольника со срезанным углом, с размерами в плане в осях 65,0 х 77,0 м; в блоке размещаются спортивно-оздоровительные помещения, на первом этаже бассейн, на втором – фитнес, теннис и бадминтон, на третьем – хоккейная коробка со зрительскими местами.nВ первым блоке на первом и втором этажах размещается помещения торгового центра. Также в первом блоке располагаются входная группа в помещения общественного назначения, загрузочные и технические помещения ресторанов.nВо всех блоках комплекса располагаются лестнично-лифтовые холлы и узлы, в первом блоке лестнично-лифтовый узел ресторана и складская зона торгового центра.

Геотехника

Характеристика грунтов основания не указано
Особенности площадки строительства не указано
Глубина грунтовых вод не указано
Вид ограждения котлована не указано

Несущие конструкции

Фундамент

Глубина заложения фундамента не указано
Вид фундамента не указано
Материал фундамента не указано
Класс материала фундамента не указано

Параметры фундамента (размеры)

Толщина плиты фундамента не указано
Глубина сваи не указано
Cечение сваи не указано

Гидроизоляция фундамента

Материал не указано
Поставщик не указано

Каркас здания

Максимальные пролеты, м не указано
Высота типового этажа, м не указано

Стены внешние подземные

Материал не указано
Класс не указано

Стены внешние наземные

Материал не указано
Класс не указано

Стены внутренние

Материал не указано
Класс не указано
Толщина, мм не указано
Сечение, мм не указано

Перекрытия

Тип не указано
Материал не указано
Класс не указано

Ограждающие конструкции

Стены внешние

Материал не указано
Класс не указано

Стены внутренние

Материал не указано
Класс не указано

Кровля

Материал не указано
Бренд не указано
Поставщик не указано

Металлоконструкции (изготовление)

Компания не указано
Проектирование не указано

Деревянные конструкции (изготовление)

Компания не указано
Проектирование не указано

Оконные системы

Компания не указано
Тип не указано

Витражные системы

Компания не указано
Тип не указано

Фасадные системы

Оборудование и материалы не указано
Бренд не указано
Поставщик не указано

Акустика

Оборудование и материалы не указано
Бренд не указано

Отопление

Тип системы не указано

Применяемое оборудование

Радиаторы

Бренд не указано
Поставщик не указано

Конвекторы

Бренд не указано
Поставщик не указано

Польное

Бренд не указано
Поставщик не указано

Воздушно-отопительные агрегаты

Бренд не указано
Поставщик не указано

Газовое

Бренд не указано

Вентиляция

Тип системы не указано
Принцип построения не указано
Энергосбережение не указано

Применяемое оборудование

Канальное

Бренд не указано
Поставщик не указано

Корпусное

Бренд не указано

Кондиционирование

Тип системы не указано

Применяемое оборудование

Центральное кондиционирование

Бренд не указано
Поставщик не указано

Фанкойлы

Бренд не указано
Поставщик не указано

VRV

Бренд не указано
Поставщик не указано

Сплит-системы

Бренд не указано

Теплоснабжение

Источник не указано

Применяемое оборудование

Котлы

Бренд не указано
Поставщик не указано

Насосы

Бренд не указано
Поставщик не указано

Теплообменники

Бренд не указано
Поставщик не указано

Тепловые насосы

Бренд не указано

Водоснабжение

Источник ХВС не указано
Источник ГВС не указано
Способ очистки не указано

Применяемое оборудование

Водоразборная арматура

Бренд не указано
Поставщик не указано

Насосы

Бренд не указано
Поставщик не указано

Теплообменники

Бренд не указано
Поставщик не указано

Трубы

Бренд не указано
Поставщик не указано

Водоотведение

Тип системы не указано
Способ очистки не указано

Применяемое оборудование

Насосы

Бренд не указано
Поставщик не указано

Система фильтрации

Бренд не указано
Поставщик не указано

Трубы

Бренд не указано
Поставщик не указано

Электроснабжение

Тип системы не указано
Категория надежности не указано

Энергосбережение

Энергосберегающие светильники

Бренд не указано
Поставщик не указано

Датчики освещенности

Бренд не указано

Применяемое оборудование

Трансформаторы

Бренд не указано
Поставщик не указано

Кабели

Бренд не указано
Поставщик не указано

ВРУ

Бренд не указано
Поставщик не указано

Светильники

Бренд не указано
Тип молнезащиты не указано

Противопожарные системы

Дымоудаление не указано
Подпор воздуха не указано
Сист автоматизации пожаротушения не указано
Противопожарный водопровод не указано
Автоматич. сист. пожарной сигнализации не указано
Сист. оповещения и управления эвакуацией не указано

Системы связи

Система охранной сигнализации не указано
Система видеонаблюдения не указано
Система контроля и управления доступом не указано
Телефония не указано
Телевидение не указано
Интернет не указано
Радио не указано
Автоматизация и диспечеризация не указано

Автоматизируемые системы

Отопление не указано
Вентиляция не указано
Кондиционирование не указано
Водоснабжение не указано
Водоотведение не указано
Электроснабжение не указано
не указано

3-d визуализации 7


Комментарии 0

Добавить комментарий

Оставлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи

Регистрация

Закрыть